*** VERKAUFT *** Super Rendite

Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5028
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 40629 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 690 m²
Kaufpreis 960.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist mit Abschluss eines notatariellen Kaufvervtrags fällig

Ansprechpartner

Bernd Korell
Leitung Einkauf u. Verkauf
Tel. +49 711 94552870
Mobil +49 1511 7097745

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 64.448,28 €
Grundstücksfläche ca. 328 m²
Kaufpreis pro m² 1.001,00 €
Baujahr 1962
Garagenanzahl 6
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 6 Garagen.
Verkauf erfolgt als "Share Deal"
2011 neuer Mietvertrag der Gastronomieeinheit im EG über 5 Jahre.
Gutes Mietsteigerungspotenzial

Ausstattung

- 6 Garagen
- Balkone
- Doppelschallschutzfenster
- Elektrospeicherheizung

Lage

Grafenberg liegt noch zentrumsnah aber schon im Grünen und ist deshalb ein begehrter Stadtteil von Düsseldorf.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine Strassenbahnhaltestelle direkt vorm Haus.

Sonstiges

Die Immobilie ist Eigentum einer UG. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Share Deal. Hierbei wird die Die UG bzw. Anteile davon verkauft. Der Vorteil ist, dass dabei für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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