Ansicht/Ausblick von oben
Bauplatz in sonniger Lage mit tollem Ausblick in Mönsheim
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 71297 Mönsheim
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Grundstück ca. 639 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Immobilien-ID 5231
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bauplatz mit tollem Ausblick an einem sonnigen Südwesthang von Mönsheim.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein altes Gebäude und zwei Schuppen. Der Abbruch geht zu Lasten des zukünftigen Eigentümers.
Lage
Mönsheim ist in vielerlei Hinsicht ein interessanter und lebenswert Ort.
Idyllisch eingebettet zwischen Hügeln des Heckengäus und den Wiesen und Wäldern in der Umgebung bietet er viel Natur und lädt zum Spazieren und Wandern ein.
Zusammen mit anderen Einrichtungen der Freizeitgestaltung (Freibad, Ballettschule, Reiterhöfe, etc. und natürlich dem renommierten Golfclub) bietet der Ort einen hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind vom Grundstück aus fußläufig schnell zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule und Werkrealschule befinden sich direkt in Mönsheim. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten.
Namhafte Unternehmen im näheren Umkreis wie Porsche, Bosch, Daimler, Siemens, Trumpf, Thales etc. bieten viele Arbeitsplätze und machen den Ort bsonders aus diesem Grund für viele sehr interessant.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A8 in Richtung Stuttgart oder Pforzheim/Karlsruhe. In 30 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen.
Bebaubarkeit
Das Grundstück ist bereits in zwei Hälften aufgeteilt, und kann mit einem Doppelhaus bebaut werden. Aber auch ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.
Der Bebauungsplan definiert im wesentlichen den Abstand des Hauses zum Wald oberhalb des Grundstückes und den zu überbauenden Bereich (ca. 16 x 16 m) Ansonsten muss sich der Neubau in die Umgebungsbauung einfügen.
Erschließung
Das Grundstück ist gemeindeseits erschlossen. Wasser-, Abwasser-, und Stromleitungen liegen in der Straße. Die Anschlüsse von dort zu dem zukünftigen Neubau müssen im Rahmen der Baunebenkosten vom zukünftigen Eigentümer selbst getragen werden.
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.